Vous souhaitez mettre en vente votre bien et en tirer le maximum de sa valeur. Vous le savez, les clients sont exigeants et regardants, ils fonctionnent sur des critères rationnels mais aussi selon leur "feeling". Les études montrent que les acheteurs restent très souvent sur leur première impression et que la décoration constitue un vrai déclencheur.

La mise en scène de votre bien (home staging en anglais) jouera donc nécessairement en votre faveur. Pour ce faire, je vous propose deux niveaux de prestation

ETAPE 1 / LA VISITE CONSEIL :  il s'agit de dresser un bilan les forces et faiblesses de votre bien et de vous établir un plan d'actions budgété et hiérarchisé (nettoyage, réparations, améliorations, agencement, décoration...). Nous aurons défini préalablement avec l'agent immobilier le cas échéant, le profil de vos futurs acquéreurs pour "coller" aux plus près à leurs attentes.

DUREE DE LA PRESTATION : visite de 2h environ selon surface à traiter, livrable à J+7

LIVRABLE : diagnostic fonctionnel et esthétique. Proposition d'un plan d'actions hiérarchisé  

HONORAIRES : à partir de 500 euros (selon surface), déductible de la prestation "mise en oeuvre"

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ETAPE 2/ LA MISE EN OEUVRE DU HOME STAGING : ni le temps ni l'énergie? vous me déléguez la préparation de votre intérieur selon le plan d'action défini à l'issue de la visite conseil, et ce dans une enveloppe budgétaire que nous aurons défini. La mise en scène sera immédiatement suivie de prises de vues (shooting photos) pour votre annonce publicitaire.

DUREE DE LA PRESTATION : 1 mois environ après l'établissement du diagnostic et du plan d'actions

LIVRABLE : à partir du diagnostic et du plan d'action défini suite à la visite conseil (voir supra), mise en oeuvre (à titre d'exemple : nettoyage intérieur et abords, petites réparations, dépersonnalisation, désencombrement, accessoires déco, travaux de peinture). Shooting photo inclus.

HONORAIRES : à partir de 800 euros + enveloppe travaux à définir (en moyenne 2% de la valeur du bien)